Gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri değerlendiren Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, 2025 verilerinin konutun Türkiye’de hala “en güvenli liman” olduğunu kanıtladığını belirtti. Kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle bankacılık sistemine erişimin kısıtlı olduğu bir dönemde, satış adetlerinin tarihi zirveye ulaşması dikkat çekti.

Marmara’nın Yıldızları: Bursa ve Balıkesir

Bölgesel bazda bakıldığında sanayi, iç göç ve turizm etkileriyle Marmara Bölgesi öne çıktı. Özellikle Bursa ve Balıkesir, kendi tarihlerinin en yüksek satış rakamlarına ulaştı:

Kredi Dönemi Bitti, Nakit Dönemi Başladı

Veriler, alıcıların finansman alışkanlıklarının kökten değiştiğini gösteriyor. Aralık ayında gerçekleşen satışların sadece %11,4’ü (29.149 adet) konut kredisi (ipotekli) ile yapıldı. Bu durum, yatırımcıların banka kredisi yerine nakit birikimlerini veya alternatif ödeme yöntemlerini tercih ettiğini ortaya koyuyor.

İkinci El Konut Tercihi Baskın

Piyasadaki bir diğer önemli veri ise konutun durumu oldu. Toplam satışların dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

• İlk El Konutlar: 96.690 adet (%38)

• İkinci El Konutlar: 158.087 adet (%62)

Özkan Aydemir, fiyat avantajı ve pazarlık payının yüksek olması nedeniyle alıcıların ikinci el piyasasına daha fazla yöneldiğini vurguladı.