Bursa’da Konut Piyasası Canlandı: Satışlar Arttı, Yabancı Yatırımcılar Azaldı
Bursa’da konut satışları yükselişe geçerken, yabancı yatırımcıların ilgisi azalıyor. Temmuz ayında konut satışlarında yaşanan artış ve yabancı yatırımcıların neden uzaklaştığına dair detaylar haberimizde.
Bursa’da konut piyasası hareketli günler geçiriyor. Temmuz ayında konut satışları yüzde 11 oranında artarak yükselişini sürdürürken, yabancı yatırımcıların ilgisi son üç yılda önemli ölçüde azaldı. Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası (BEMO) Başkanı Erdal Çelebi, konutun hala en güvenilir yatırım aracı olduğunu belirtirken, eylül ayında beklenen faiz indirimiyle piyasada bir hareketlenme olabileceğini öngörüyor. Ancak, turizm ve yaşam kalitesi alanındaki eksikliklerin yabancı yatırımcıları şehirden uzaklaştırdığını da vurguluyor.
Bursa’da Konut Satışlarında Yükseliş Trendi
Temmuz ayında Bursa’da toplam 4.806 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11’lik bir artışı temsil ediyor. Yılın ilk yedi ayında ise toplam 28.362 konut el değiştirdi, bu da geçen yıla göre yüzde 13’lük bir artış anlamına geliyor. Konut satışlarındaki bu artış, piyasada olumlu bir hava yaratırken, sektör temsilcileri yılsonuna doğru bu oranın daha da yükselmesini bekliyor.
Yabancı Yatırımcı Neden Bursa’dan Uzaklaşıyor?
Bursa’da yabancıya konut satışlarında ise durum farklı. 2025’in ilk yedi ayında yabancılara sadece 224 konut satıldı. Bu rakam 2024’te 276, 2023’te ise 601 olarak gerçekleşmişti. Son üç yılda yabancı alıcıların ilgisinde gözle görülür bir azalma yaşanıyor. BEMO Başkanı Erdal Çelebi, bu düşüşü Bursa’nın turizm ve yaşam alanları konusundaki eksikliklerine bağlıyor. Yabancı yatırımcıların Bursa’yı tercih etmesi için turizmde daha fazla atılım yapılması, yabancıların kendi kültürlerine uygun sosyal alanlar ve hizmetler sunulması gerektiğini belirtiyor.
Faiz İndirimi Beklentisi ve Konut Piyasasının Geleceği
Erdal Çelebi, eylül ayında beklenen faiz indirimiyle bankaların kredi musluklarını açmak zorunda kalacağını ve bunun da konut piyasasında kısmi bir hareketlenme başlatacağını öngörüyor. Konutun hala en güvenilir yatırım aracı olduğunu vurgulayan Çelebi, piyasadaki tabloyu net olarak görebilmek için en az 6 ay, en fazla 1 yıl geçmesi gerektiğini ifade ediyor. Yerel yönetimlerin ve sivil toplum kuruluşlarının Bursa’yı yeniden yabancı yatırımcılar için cazip hale getirmek için harekete geçmesi gerektiğini de sözlerine ekliyor.
